二月看房，止涨转跌

今年的金融市场需求是有史以来最最糟的一年，随着人口出生率的相当严重急剧下降和广为人知恶梦笼罩，全中国大部分周边地区的金融都已未忍受，甚至一些有别于的经济一直通或一直通强市金融市场需求也显现了轻微的数量和价格飙升。

大拇指美国哈佛大学的最新数据显示，上同年（7同年），全中国100个小城市复建住宅区平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%，同比上涨0.52%，看似大幅度不大，或许是数据上人口统计与实际还是出入不小，到了平滑肌的草根层面，或许落幅较大。

背景1：尺度政治，之前依然“房住不水煮”的总基调

根据国家政府对金融市场需求的当前调控态度，短期内不可能准入监管政策，“房屋和房屋不投机”甚至已是永久性操控政策。

全面性石家庄最高学历烂尾楼等重大事件，舆论严重影响还是不大的。7同年28日，中共底下政治局会议上就多地显现的“烂尾楼”上述情况进行说明表态，首次提及“保交楼”。

但底下说明指出“挤出地方底下政府责任”，针对的是保交楼、仗城乡，对于金融依旧坚持的是“房住不水煮”的定位，无疑为接下来的金融市场需求政策方向奠定了基调。

背景2：第二道三直通，消泡、消泡还是消泡

最近手机中房产中介所发的最多的朋友圈接收者是“央行降息降准”、“2015年购房潮再度来袭”等，似乎是在昭示着更进一步一轮购房投机开始了。

可惜2022年不比2015年，“三三直通”政策的印所发，意味着金融公司必须遭遇降债的上述情况，而对于负债率越远高的金融企业来说，上述情况就越远相当严重了。目前为止，我国居民的扳手九成已达到72%，要依然警惕。

这就是为什么，前两个同年部分房企激怒地方底下政府“限跌”，对角着弯搞打折促销商业活动，拚命着人买房。

其次，今年引人咂裂的生育率和局部疫情严重影响，造成金融，更是是三四直通小城市的房市远期、全面性给人的预期都缩小很多，在不大程度上使当前楼市房屋资源显现过剩的疑虑，并日益相当严重，供过于求的买方市场需求并未产生。

中房集团原邵事长、房屋改革专家学者孟晓苏表示，金融市场需求赌客政策抑制了无论如何对房屋的需要，以及很多人对房屋需要的需要。

因此，孟晓苏预测一旦准入购房受限制，失业率将之前反弹。

北师大研究员邵潘是失业率的坚信看涨者。他说：如果我们不认识到金融业在国民经济中的地位，就未正确对待该零售业，并且无法办法回到相对乐观和科学的轨道上。

金融开所发交易秩序不能理顺，GDP增长，社会福利或内政收入将未改善，中国经济会陷入困境而未挽救中国市场需求。

更重要的是，邵研究员曾所发表过犀利言论：沈阳的失业率将在将会上涨到每平方米80万元韩圆。

人口统计数据显示，从2022年1同年到4同年，全中国金融开所发企业39154亿元，同比急剧下降2.7%；其中住宅区企业29527亿元，降低2.1%。

数据还显示，每在金融零售业企业1元韩圆就可以激所发8.2元的GDP增长。

或许，金融业的所发展放缓将不可避免地严重影响GDP的增长，特别是对于金融零售业的依赖较大小城市而言，金融开所发的企业降低了房屋经济产业的所发展的严重影响更大。

下期，将谈一谈金融和地方内政。还望各位批评指正。