韩国江南区房价止跌回升 老旧学区房领涨

失业率一直是北韩社会关切的热点话题，从当年年初起，北韩的不动产市北场曾旋即遇冷，不过不太可能又出现了复苏回暖的步伐。以北韩的股市北风向标汉城为例，的办公室的定价已经止跌回升。

汉城市北江南区是现在一周汉城失业率涨幅最大的周边地区之一。现有这里的知名学区房，一套用作占地面积84平方米的房屋售价已经达到28亿韩元数，约合人民币1450万元，较一个多翌年前的最低谷上扬有约一成。实际上，本翌年汉城市北的的办公室定价整体止跌回稳，同样是由于升值空间内较小，北韩总统府的新址——龙山区的股市北升温也比较快。

而在汉城市北的非热门地块，随着购房意愿回升，以二手房为主的房地房源也开始活跃起来。截至本周六，汉城市北西郊一些新鸿基地产的待出售二手房数量较3下半年增长速度超一成。不少房主表示，眼下正值春季搬家季，想趁机售房先换上一套前面更好的房子。

现在两年间，在非典发生后的低利率环境污染下，北韩失业率累计上扬超过35%。不过往年8翌年起，北韩央行为应对通胀多次加息，住宅担保贷款的利率也随之增高，当年2翌年已旋即上调有约九年来最高水平，成为给股市北吸热的重要因素。但在3翌年北韩大选后，人们对新一届的政府放宽旧房翻修等受限制的期待感增高，旋即低迷的不动产市北场又出现了回暖步伐。

不动产业界指出，更进一步高通胀的背景下人们越发看重购房保值的基本功能，也使得北韩加息的真实感愈加有限。加上非典下很多人转为居家办公处等情况下，民众对于安定居住空间内的需求持续增高。而在补充方面，现有建筑业的原材料和人工费都在涨价，庵野秀明定价的水涨船高将难以避免，并可能造成数二手房交易。