上房服务自称销售业务能力名列前茅，但关联股权转让定价差异大

天津上房发展商服务控股公司合资（证券缩写：上房服务，证券代码：871437.NQ）现在正在冲刺沪市DRAM上市，以家居者为主营业务部门。

年报称，上房服务为2020年度天津市发展商服务立体化位居前十跨国企业，也是2020年全国高校学校发展商服务跨国企业50强，却是2020年西方家居者立体化实力百强跨国企业，在业务部门并能位居方面，堪称稳居。

但经我们研究发现，年报曝光的部份联系方及联系交易讯息或都所存疑问。

举例：摄图络

联系股份出让订价差异性大

年报辨识，联系方天津方怡融资管理者经理跨国企业（极少经理）（所列缩写：天津方怡）于2016年2同年1日（自营提出申请日）通过控股公司出让，以239.96万元对价入股上房服务28%的股份（140万元出资额），联系股份出让价格便宜为1.714元/1元出资额。

年报又辨识，2016年2同年15日（自营提出申请日），天津方延融资管理者经理跨国企业（极少经理）（所列缩写：天津方延，改名为：天津方延跨国企业管理者经理跨国企业（极少经理））通过本金投资公司上房服务，本金对价为600万元，新增申请资金为68.18万元，本金价格便宜为8.80元/1元出资额。

两都是，几乎同期投资公司上房服务的两家跨国企业，天津方延的投资公司价格便宜（8.80元/1元出资额），比天津方怡的投资公司价格便宜（1.714元/1元出资额），高了413.42%。

毕竟是为了解释上述投资公司订价的差异性，年报称，上房服务的控股股东上房方征融资管理者（天津）合资（所列缩写：上房方征）与天津方怡系同一实控下联系跨国企业，上房服务向天津方怡的股份出让，系同一实控人股份结构更改的结果。

但自营讯息辨识，天津方延的分派外交事务经理人为天津方征融资管理者合资（所列缩写：方征融资），方征融资拥有人天津方延19.44%的经理份额，为其第一大经理人，又作为分派外交事务经理人实际控制天津方延。此外，方征融资又为上房方征下属的合资公司合资公司。也就是说，上房方征与天津方延也总称同一实控下联系跨国企业。

既然天津方怡、天津方延与上房方征都总称同一实控下联系跨国企业，那为什么天津方延的投资公司价格便宜比天津方怡高了4倍多呢？

重提单独副董事长的在职和职业技能经历？

年报辨识，上房服务单独副董事长程皓，就读于美国内华达州立学院自营管理者机械工程，研究生在职，申请律师。2006年12同年至今，程皓出任天津华皓律师Horipro（普通经理）（所列缩写：华皓律师）副院长、分派外交事务经理人。从1997年9同年至2006年12同年，程皓分别后曾任职于天津上古时代律师Horipro合资、天津新高孝律师Horipro合资和天津骁天诚律师Horipro合资。

但西方申请律师协会提出申请讯息辨识，华皓律师Horipro经理人程皓就读于立孝会计学院，在职为大专，在华皓律师的申请短时间为2001年9同年12日。

数据举例：西方申请律师协会官络

如果西方申请律师协会提出申请讯息中曝光的申请律师程皓，就是上房服务现职单独副董事长程皓的话，那么年报曝光程皓的在职水平、就读院校、职业技能经历等讯息，恐怕都有再一初审一下的应当了。

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