湖南：房价15连涨、成交仍处低位 多数楼盘为何不“降价营销”？

几乎该公司不搞“降价营销”，某种程度跟常德现在的市场需求环境有关系。名记者梳理挖掘出，虽然常德庵野秀明生产成本周内15个月底环比下跌，但与周边其他县区内郊区内相比物价还不算高。

据中的国物价股票价格网人口统计数据，现在益阳常德的庵野秀明皆价为1.12万元/平方米。与常德相连的县区内郊区内中的，湖北汉口庵野秀明皆价为2.0万元/平方米，陕西郑州为1.56万元/平方米，江西南昌为1.25万元/平方米。可见，现在常德物价在中的部县区内郊区内中的并不算高。

虽然现在常德股票价格连续性表现沉闷，不过黄玲向名记者暗示，“我都只带看的新项目，还是有不少大型商场到场相当火热。比如设于常德县的行星利达悦府、设于望城南区内的天津泰达招商桂语雲峯等新项目，到场看房的人就很多。不过这也并非都是，主要大部分的在一些冷门大型商场，跟新项目的地皮、工程建设有极大关系。”

中的原社会科学院人口统计的常德前年高价量遥遥领先年前10位的大型商场中的，常德县占了4个，天心区内、益阳市、望城南区内分别有2个大型商场上榜。其中的高价皆价最高的是利达湾畔内国际间，全装修皆价15215元/平方米；高价皆价最高的是丽发望京，毛坯皆价为8276元/平方米。

值得一提的是，常德的房贷利率也慢慢大幅提高。常德招商银行的刘亚飞向《每日政治经济新闻报导》名记者透露，“现在常德房贷利率仍未到了近年来新高位，首套无房无贷的话利率最高往常5.45%，无房有贷已手续费的话往常5.60%。个人身份枯没啥问题的话，大体上一个月底左右就可以当铺。”

在农地市场需求，3月底10日常德公总共资源铁矿石披露的前年下半年大部分的供地电子邮件辨识，总共使用权22宗之地段，覆盖范围大约119.23公顷，起始价折合大约169.54亿元。土拍游戏规则方面，仍以“可有转变商艺为重经营者范围摇号”和“可有物价摇号”为主，其中的放任“可有转变商艺为重经营者范围摇号”的作法上海证券交易所使用权地段比例占总比例的81.82%。

此外，上海证券交易所条件设置严密特区内政府“使用权最高价”社会制度，单宗之住宅用地溢价率不大约15%。

（不应受访者要求，原文的刘伟、黄玲、刘亚飞为化名）

每日政治经济新闻报导