龙湖地产2021：聚进的一年

龙泉冠寓付诸市价盈余22.3亿元，上周同期降低23%，首次付诸盈利，为控股该公司物业投资的业务盈余的降低奠定扎实基础。

冠寓中轴均市30余个高相比之下小城市，百货公司规模跃进10万间，已百货公司房源规模稳居企业第二；期末整体不止租率将近92.9%，大于6个同月房源不止租率将近94.3%。截至2021年年末，龙泉冠寓总计客户服务逾180万用户，客户满意度将近95%。

塘鹅自建的业务始终审慎、稳妥的的发展步伐，截至2021年12同月底，已构成成都、重庆、西安、上海、杭州、上海等国内20余座小城市，总计客户服务用户137.5万人，客户满意度高将近96%。

史坦船舶在“一个龙泉”生态体系内，相凝聚、来进行并释放不止来得大的的发展效率，的业务围栏年中都拓宽，的业务生态不断丰富，从而在考虑到人民北京市民美好社时会生活的过程中都归因于来得大的经济效益。

高度自我管理

龙泉控股该公司稳妥的财政早就成为了标签，这点在房产企业普遍极力潜行的2021年也不曾改变。

截至2021年年底，净负债率（负债净额除以权益金额）为46.7%，自已保证金为885.3亿元。中心等贷款金额为1920.7亿元，平除此以另有贷款年限为6.38年，保证金短债比将近到6.11倍（剔除上架监管资金及受限资金后保证金短债MLT-3.88）。

秉持长期以来的高度自我管理，龙泉控股该公司连续6年始终“三道红线”的绿档水平。在均投资级信用评等与“绿档”加持下，龙泉控股该公司的融资运输成本也均面性降低。截至2021年底，龙泉控股该公司平除此以另有贷款运输成本为4.14%，创出历史新低。

陈序平也对此，面临房产企业调整期，企业的经销管理和条线路能力除此以另有需接受考验，龙泉控股该公司始终忽视“经商逻辑”，蒙骗低价机时会，亦不盲目追求规模，始终回报率、保证金流年中都身心健康平衡。

年中都性的保证金流入，让龙泉控股该公司债务结构均面性可用性，一年内到期债务占比仅8%，该公司安均性停滞不前提高。

龙泉控股该公司凭借平衡的财政意图与年中都的保证金流，继续获得信用评等政府部门的认定，惠誉、巴恩斯、标普除此以另有分别始终BBB平衡、Baa2平衡、BBB平衡的均投资级评等。截至2022年3同月，龙泉控股该公司始终是唯一获得海南地区公司均投资级评等的民营房企。

正如龙泉控股该公司在年报中都所说：“中都国在经济上在转型升级中都展现不止强大韧性及澎湃充满活力，房地产业企业将在‘房住不炒’的合而为一基调下，迈入一新模式和阶段—良性反应器、身心健康的发展。短期的波动不时会动摇我们对前景的判别，聚合是的发展的基础，稳妥是不变的底色，我们心境明亮，坚持前行！”

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