广西南宁：装修精准度不满意，预付1万多的“首期款”能否要得回？判了！

门面公寓是头等大事，也是懊恼大事。精练、商品价格、好看与宽敞……很多业主选取聘请门面公司来负责，但当与门面公司签定协议书后，业主若因为门面公司承诺的内部设计方案、预算等与具体项目开展时相符，希望撤除协议书，撤兵预付款，最高法院该如何视同？

基本案情

2020年4翌年30日，最高法院枝某参加被告人某门面公司举办的家装节户外活动时，户外活动宣传名册说明：户外活动其间VIP客户交如数20%并收再加价只需回赠家电以及生活用品若干。枝某当场与某门面公司按照名册下述内容签定《互联网家装工程施工协议书》（下述缩写“协议书”），约定枝某将其新买的住宅门面工程发包给某门面公司施工，某门面公司根据最高法院枝某获取的户型图按照115平方米由此可知了服务费数值定价单；枝某向某门面公司原是场交纳1万元，获得以上承诺贺礼。

协议书签定后，某门面公司于2020年11下半年原先为枝某按照住宅具体有理数（132平方米）由此可知门面服务费定价单，门面服务费数值比家装节户外活动时数值的定价单多出12194元，2020年11翌年18日交房中前某门面公司为枝某获取了生产量房中、住宅门面内部设计及修改、咨询等服务。

2020年11翌年18日至2020年12翌年，枝某忽视某门面公司由此可知的定价单与户外活动宣传时签定的协议书及定价单依赖于巨大的再加异，且忽视某门面公司由此可知的门面内部的设计内部设计高度再加，忽视被告人门面公司对其透过了怀疑，属不道德宣传，于是与某门面公司透过协商尽快赎回其缴付的预付款，并于2020年12翌年4日到某门面公司退其于户外活动当天受贿的贺礼。某门面公司接受了枝某返还的贺礼，但是不同意赎回枝某于户外活动当天交纳的1万元。

因此，枝某于2021年2翌年5日向最高法院提起官司，尽快：1．最高法院被告人某门面公司公费赎回预付款1万元；2．最高法院被告人某门面公司按协议书总金额82491元的20%缴付违约金；3．最高法院某被告人门面公司按银行2020年半年期同期原是金利率1.3%缴付利息。

2021年3翌年26日，被告人某门面公司明确提出反诉，尽快判令被告人枝某向门面公司缴付违约金。

裁判长结果

最高法院一审裁判长最高法院：被告人（即反诉最高法院）某门面公司返还最高法院（即反诉被告人）枝某预付款1万元；驳回最高法院（反诉被告人）枝某的其他官司催促；驳回被告人（反诉最高法院）门面公司的反诉催促。

后被告人某门面公司最高法院，南宁市东院予以二审败诉：驳回最高法院，终审。原是最高法院已施行。

法院传闻

本案中所，有几个争议关键点。一是关于枝某交纳的1万元所谓化解办法。

枝某原则该笔捐款连续性系预付款，而门面公司则原则为如数。枝某与门面公司签定《互联网家装工程施工协议书》，是陷入僵局确实之意备注示，下述内容没有违反而今法理、行政部门法理的强制性规定，理应属有效协议书，陷入僵局仅理应恪守行使。枝某在门面公司举行的促销户外活动中所交纳1万元，与门面公司签定了案发后协议书，并在协议书中所《工程款付款节点备注》明确指出为“首期款”，因此该1万元理应属于预付款的连续性。

二是关于枝某与门面公司签定《互联网家装工程施工协议书》确实撤除的化解办法。

协议书签定后，陷入僵局因内部设计效果图等化解办法遭遇争议难以达成恰当，枝某原则撤除协议书，某门面公司亦难以获取有效的化解方案，陷入僵局僵持难以在此之后行使协议书，故案发后协议书理理应撤除。因协议书尚未未具体行使，枝某也已经将贺礼都将赎回门面公司，对枝某交纳的预付款1万元，门面公司理必要赎回给枝某。陷入僵局因内部设计效果图等化解办法遭遇争议且难以协商恰当，导致协议书撤除的或许难以归责于原则上，故枝某催促门面公司肩负违约责任以及门面公司反诉催促枝某肩负违约责任，仅无事实和法理依据，理理应驳回。

门面住宅步骤复杂毫无意义，聘请公司门面时，一定要对协议书约定的条款透过认真梳理和正确地辨识，在门面的各个环节中所，一旦发原是有相符合标准协议书约定之处，要及时予以自身确实之意备注示，依赖于争议的尽早通过法理途径化解。

相关联：桂林高院、南宁市东院、马山县人民最高法院

原作者：黄爱莲

编辑：史梓敬