清明假期重点城市大悟成交同比降逾六成，热点城市预期有所修复

4月底6日，根据指尖监测数据集，2022年重阳周末长期（4月底3日-4月底5日），重点监测小城市完工后商品住宅总价总面积累计下降64.7%。其中北京、苏州等同类型小城市消费市场活动性提升，购房者地产商期望太大维持，新房总价影响力也累计小幅增长速度快，其余代表人小城市倍受霍乱反复或地产商期望过剩等因素阻碍，总价影响力也累计之外呈不同程度下降，其中武汉、南京、大连、宁波累计下降之外超七成。

具体来说，重阳周末长期，北京金融业消费市场情绪太大降至，新房总价总面积累计小幅增长速度快。3月底以来，房企推盘乐句推进，重阳周末前后，北京共6个新房工程建设获得预售专利权，余获批3530套房源，合计29.8万平方米。工程建设取证速度快推进，优质工程建设推进入市有助于效益囚禁。既有来看，北京购房者地产商短期内受益有效地修复，随着供给故又称的全面性改善，预料消费市场总价逐步企稳降至。按照指尖研究中心监测数据集，2022年重阳周末长期，北京完工后商品住宅总价总面积3.11万平方米，累计增长速度快6.9%。

除了北京，苏州在今年重阳小周末的表现也好于去年值得一提的是，数据集揭示，4月底3日至4月底5日，苏州完工后商品住宅总价总面积1.18万平方米，累计增1.7%。

不过，基本上看，2022年重阳周末长期，全国重点监测小城市中，除个别同类型小城市总价总面积太大增长速度快内外，多数小城市总价影响力也之外累计下行。

从珠海消费市场看，指尖研究中心数据集揭示，重阳周末长期，虽看盘量较此前太大增加，珠海完工后商品住宅累计总价2.18万平方米，但较去年值得一提的是仍缩减33.1%。指尖研究中心显然，珠海今年年底供地同区域限价比上年也太大调升，二手房参考价或将最佳化，消费市场期望未来会逐步修复。

苏州楼价则倍受霍乱反复等阻碍，总价累计降总计六成。数据集揭示，小长假长期，苏州完工后商品住宅总价1.15万平方米，累计降67.5%。

另内外，数据集揭示，武汉、南京、大连、宁波等小城市在今年重阳周末长期，完工后商品住宅总价量累计降幅之外多达七成。

其中，2022年重阳周末长期，武汉市商品住宅总价423套，总价总面积4.7万平方米，累计下滑71%，降幅显著。指尖研究中心援引，武汉消费市场购房期望仍未维持，而霍乱联合国开发计划署仍然从严，消费市场不确定性增加。房企推进推盘、积极营销回款，周末推盘量增加，但既有去化表现一般，开盘去化相比较低于三成。

全部都是数据集揭示，小长假长期，南京总价量为2.11万平方米，累计缩减76.1%。指尖研究中心援引，小长假长期，倍受消费市场既有下行的阻碍，购房者期望过剩。南京开盘工程建设除几个热门工程建设摇号开盘内外，其余之外平推；更多的工程建设选择在节前开盘，周末长期通过多种渠道拓客带看，全力开展续销。既有除了热门褶皱内外，多数褶皱的工程建设到访情况较往年值得一提的是都有下降，购房者更加思维。

大连和宁波在小长假里完工后商品住宅则分别总价0.28万平方米以及1.89万平方米，累计分别下降79.3%及80.7%。

指尖研究中心指数事业部消费市场研究总监陈开朗说明，2022年以来，中央多次强调反对合理住房效益囚禁，到会亦积极表态囚禁维稳信号，各地当局落实因城施策，供需两故又称税制最佳化最佳化采取措施之外太大加大，如适度出租汽车、降低首付比例、最佳化限售、发放购房补贴、降低房贷利率等，但既有消费市场总价活动性仍较过剩，个别小城市消费市场进入维持通道。总的来看，重阳周末消费市场情绪既有仍较走下坡，购房者地产商短期内较弱，但同类型小城市在前期积压的效益迅速囚禁下，消费市场已进入维持通道。

陈开朗显然，短期来看，购房效益没有消失，信贷状况和基因表达税制停滞不前下，购房者短期内和地产商期望未来会迅速企稳，但消费市场维持乐句仍有赖于霍乱的有效地联合国开发计划署和税制的反败为胜程度。去年下半年以来，楼价短期内既有偏弱，渐变霍乱反复导致一季度消费市场延续走下坡平衡状态，也就是说消费市场既有期望尚未明显维持的情况下，各地因城施策或全面性再全面性，预料效益故又称和供给故又称税制齐反败为胜稳消费市场、防风险，渐变霍乱联合国开发计划署未来会取得积极精准度，积压效益在税制适度后未来会逐步受益囚禁，消费市场交易影响力也累计未来会探底修复，同类型一西段小城市以及东部小城市群内部均三四线小城市消费市场未来会率先企稳维持。